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In Kürze
Vermietung
Rendite
4,20%
Laufzeit
240 Monate
Projektart
Vermietung
Ausschüttung
Jährlich
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Meilensteine
Grundstücksankauf
Baugenehmigung erteilt
Baustart
Vermietungsgrad 100%
Bauarbeiten abgeschlossen
Zinsrechner
Rückzahlung
15.715,24 CHF
THE Wineyards Bei diesem Objekt handelt es sich um den Erwerb von 1 Zinshaus, in der Grazertraße 156 in 8430 Leibnitz, bdas komplette Gebäude wurde kernsaniert und aufgestockt. Das Zinshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Leibnitz Stadt, einer malerischen Stadt im südlichen Teil der Steiermark, Österreich. Leibnitz Stadt bietet eine charmante Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Das Zinshaus liegt in der Nähe des Stadtzentrums, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Fußgängerzone in der Innenstadt bietet eine lebendige Atmosphäre und eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Leibnitz Stadt ist sehr gut. In der Nähe des Zinshauses befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof Leibnitz, von dem aus regelmäßige Verbindungen zu anderen Städten und Gemeinden in der Region bestehen. Auch mit dem Auto ist das Zinshaus gut erreichbar, da es in der Nähe mehrerer Hauptverkehrsstraßen liegt. Die Umgebung von Leibnitz Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und bietet somit die Möglichkeit, Weinverkostungen und Weintouren zu unternehmen. Es gibt auch malerische Wanderwege und Radwege in der Nähe des Zinshauses, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet das Zinshaus in Leibnitz Stadt eine attraktive Lage, um die Vorzüge der Stadt und der umliegenden Region zu genießen. Es ist ein idealer Ort für Einheimische und Besucher, die eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten suchen
Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Der Sofortzins ermöglicht Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit bekommen Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.
Die «Steirische Toskana» ist ein Begriff, der verwendet wird, um die südliche Region der Steiermark in Österreich zu beschreiben. Diese Bezeichnung spielt auf die Ähnlichkeiten mit der italienischen Toskana an, insbesondere in Bezug auf die hügelige Landschaft, die von Weinbergen, sanften Hügeln und malerischen Dörfern geprägt ist.
Das SPV befindet sich im Eigentum der are: , das Grundbuch ist abgesehen von den Grundschulden gegenüber des Kreditinstitut in Höhe von CHF 850.000 lastenfrei, der Kredit wurde mit einem Fix zins von 1,9% auf 20 Jahren abgeschlossen.
Ertragswert: Die Liegenschaft generiert im Durchschnitt innerhalb der ersten 10 Jahre einen Mietertrag von ca. CHF 84.000,00, was einer Rendite von 5,25% entspricht. Aufgrund des noch ausstehenden Kredits von ca. CHF 890.000 werden davon CHF 49.500 zur Tilgung des Kredits verwendet, wodurch eine Eigenkapitalrendite von 5,27% erzielt wird. Von dieser Rendite werden garantiert 4,2% jährlich ausgeschüttet.
Bei einer angenommenen Haltedauer des Assets von 10 oder 20 Jahren und der gesetzlich festgelegten jährlichen Indexierung der Mieterlöse von derzeit im Schnitt ca. 1,72% p.a., würde die Eigenkapitalrendite auf ca. 12,98% p.a. steigen.
Aktie auf der Blockchain: unser Aktientoken ist keine Kryptowährung. Mit dem Kauf von are:zug – Token erwerben Sie genau dieselben Rechte wie bei der klassischen Aktie. Sie werden Eigentümer der are:investment AG und besitzen so indirekt auch einen Anteil der von uns gehaltenen Vermögenswerten. Der Hauptunterschied liegt in der Aufbewahrung: Sie benötigen kein Wertschriftendepot bei einer Bank und können die Aktientoken in einem persönlichen, kostenlosen Wallet selber aufbewahren. So haben Sie ohne Drittpartei jederzeit Zugriff darauf und können die Token rund um die Uhr hier handeln. Die Sicherheit ist uns auch bei diesem Thema sehr wichtig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Jährliche Ausschüttungen: Während der Laufzeit erhält der Investor eine jährliche Ausschüttung von 4,20 %. Flexible Laufzeit: Der Investor hat die Möglichkeit seine Beteiligung in Form der gehaltenen Token jederzeit zu verkaufen .
Kaufpreis Liegenschaft (inkl. Nebenkosten)
650.000
Baukosten
950.000
Gesamtinvestitionskosten
1.600.000
0
Eigenkapital: 750.000
Crowdinvesting: 0
Fremdkaptital: 850.000
Die «Steirische Toskana» ist ein Begriff, der verwendet wird, um die südliche Region der Steiermark in Österreich zu beschreiben. Diese Bezeichnung spielt auf die Ähnlichkeiten mit der italienischen Toskana an, insbesondere in Bezug auf die hügelige Landschaft, die von Weinbergen, sanften Hügeln und malerischen Dörfern geprägt ist.
Die Steirische Toskana erstreckt sich über die Bezirke Leibnitz und Südsteiermark und bietet eine atemberaubende Kulisse für Naturliebhaber und Weinliebhaber gleichermaßen. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und beherbergt einige der besten Weingüter Österreichs. Die Weinberge erstrecken sich über die Hügel und bieten nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Weinverkostungen und Weintouren.
Die malerischen Dörfer und Städte in der Steirischen Toskana sind ebenfalls einen Besuch wert. Leibnitz, Deutschlandsberg, Gamlitz und Ehrenhausen sind nur einige der charmanten Orte, die mit ihren historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Cafés einladend sind. Hier kann man die lokale Küche genießen und die entspannte Atmosphäre der Region erleben.
Die Steirische Toskana bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die Hügel und Weinberge und bieten die Möglichkeit, die atemberaubende Natur zu erkunden. Es gibt auch Möglichkeiten zum Golfspielen, Reiten und sogar zum Ballonfahren, um die Region aus der Vogelperspektive zu bewundern.
Insgesamt ist die Steirische Toskana eine Region von außergewöhnlicher Schönheit und Charme. Mit ihrer idyllischen Landschaft, hervorragenden Weinen und herzlichen Gastfreundschaft ist sie ein beliebtes Reiseziel für Besucher, die eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Genuss erleben möchten.
8430 Kaindorf
Bereits 200.000,00 CHF investiert
Rendite
4,20%
Laufzeit
240 Monate
Projektart
Vermietung
Ausschüttung
Jährlich
Finanzinstrument
are:zug Token
Emittent
are:swiss AG